(Mehr unter: www.vavauisland.eu/waterfronthouse1.htm)

Auf der Insel Pangaimotu in der Inselgruppe Vavau mit dem Hauptort Neiafu/ Port of Refuge, einer der beliebtesten Yachthäfen des Südpazifiks.
Die Insel Pangaimotu, auf der sich das Objekt befindet, ist durch eine Brücke mit dem Festland verbunden
Entfernung vom Hauptort Neiafu beträgt 5 km. Das Haus ist einen Kilometer von der Hauptverkehrsstrasse entfernt und liegt zwischen Kokosplantagen.
Wohnfläche
120 qm Wohnfläche (3 Räume, 2 Bäder, 1 Flur)
plus
45 qm Veranda zum Meer mit grossem Gas-Grill
(nach Westen/Sonnenuntergang)
15 qm Veranda am Haus-Haupteingang
(Osten/Sonnenaufgang)
15 qm überdachter Autostellplatz
Keine Nachbarn in Sichtweite
Grundstücksgrösse: 1 acre = 4.047 qm (o,4 ha)
Grosser Tropischer Garten mit Bougainvilla, Nonu-Büschen und tropischen Pflanzen. Die Bodenqualität eignet sich zum Gemüseanbau (90 Bodenpunkte).
50 qm Wohn-/Eßzimmer mit großer Einbauküche. Getäfelte, hohe Decke im gesamten Wohn/Essbereic

Schlafzimmer mit direktem Zugang zum gefliesten Bad (eingelassene Badewanne für 2 Personen).
Gästezimmer mit eigenem, gefliesten Duschbad, separatem WC, kleiner Flur mit eigenem Eingang im Seiten-Eingangsbereich vom Autostellplatz aus. Im Duschbad befindet sich eine Waschmaschine.
Alle Zimmer haben Flügeltüren zur Veranda, welche die gesamte Vorderfront - in Richtung Meer - des Hauses einnimmt. Sämtliche Fenster und Türen haben Moskitodraht.
Das Haus ist komplett eingerichtet, die Fussböden in allen Räumen sind gefliest. Im Schlafzimmer befindet sich ein King-Size Bett. Das Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen, dazu gehören auch ein Grossbild-TV und ein Computer, sowie ein Marine-Radio (VHF) mit Antenne (Funk). Es gibt einen Sky-TV-Satelliten-Anschluss, der den Empfang von 16 –weltweiten- Sendern ermöglicht. Mobiltelephone (Handy) haben Empfang. Internetzugang kann eingerichtet werden (Wireless)
Tisch- und Bettwäsche, Geschirr, Bestecke, Kochtöpfe und Pfannen sowie sämtliche Elektrogeräte verbleiben beim Hausstand.
Zum Haus gehört ein Bootssteg. 5 Minuten vom Steg entfernt befindet sich der Japanische Korallengarten, eine der schönsten Destinationen in der Südsee zum Schnorcheln.
Wasserversorgung
Wassertanks zum Auffangen des Regenwassers über das Dach (üblich in Tonga ausserhalb der grossen Orte).
1 Tank mit 10.000 l Wasser, sowie zwei Tanks mit je 500 l Wasser
Heisswasserversorgung durch Gasthermen
Energie
1x 2.500 Watt-Generator, der die gesamte Hausversorgung abdeckt.
Das Haus kann auf Solarenergie umgestellt werden, die Voraussetzungen dafür wurden beim Bau berücksichtigt.
Baubeginn war im Mai 2008, Fertigstellung Dezember 2008, es handelt sich also um ein brandneues Haus, gebaut aus Stein. Das Haus ist zyklon- und erdbebensicher.
 
Kaufpreis: 110.000,00 Euro
( Umrechnungstabelle hier: www.oanda.com) Das Haus kann jederzeit weiterverkauft werden, wie bereits im Vertrag festgelegt. Es eignet sich auch zur Vermietung als Ferienhaus für Touristen (1050 Euro pro Woche).
Land kann nach tonganischem Recht nicht verkauft aber verpachtet werden. Das Grundstück von 1 Acre wird auf 20 Jahre verpachtet, Optionen für weitere 20/20/20. sind vertraglich festgelegt. Die Pacht pro Jahr beträgt 400 Pa'anga (TOP), was z. Z. 200 US $ sind.
Das Zugangsrecht von der öffentlichen Strasse zum Grundstück ist vertraglich vereinbart. Alle Kaufverträge sind erstellt und unterschriftsreif. Anwaltskosten entstehen nicht mehr, da sie bereits von der Verkäuferin beglichen worden sind.

Keine Maklergebühr!
Vertrag zwischen Privatpersonen!

LAGE:





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